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株式会社家や不動産 上野本店

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不動産を購入する前のチェックポイント

住みたい地域を決めたら、何度か街を訪れて周辺環境を調べてみましょう。現在はインターネットで周辺環境も知ることが出来ますが、実際に見てその地域の雰囲気を体で感じてみると思わぬ発見があります。

◆駅までの所要時間 

大型マンションの場合、自宅ドアからエントランスまでに時間がかかる場合もあります。

また、駅の構内が広く時間がかかる場合もあります。

◆電車の運行、混雑状況

 通勤・通学時の混雑状況を確認しましょう。乗り換えが必要な場合は、そのしやすさも要チェックです。
 

◆自転車の空き状況​

 利用駅の自転車置き場の状況や利用料金の確認が必要です。

◆バス利用時の所要時間

 始バス・終バスの時間、運行間隔を確認しておきましょう。

◆生活に必要な施設

 医療関係施設、薬局などの確認をしておきましょう。

◆文化・スポーツ施設の充実度

 図書館や文化センター、公園などの公共施設の場所を確認しましょう。

◆駅近くの商業施設

 通勤・通学に利用する駅周辺の商業施設で簡単な買物をしてみましょう。その地域のおおよその物価がわかります。

◆保育園等の充実度

 自治体の保育課などに近くの保育園の保育時間や空き状況などを問い合わせてみましょう。

◆自治体の子育て支援制度

 子供の医療費助成制度や、幼稚園の保育料の助成制度について自治体のホームページ等で調べてみましょう。

◆住まい周辺の教育環境

 塾や習い事の教室などが充実しているかチェック。

◆公園などの公共施設

 近くの公園や児童館などに立ち寄り、雰囲気を味わってみましょう。

◆住まい周辺の安全性

 周辺の交通量や、歩道や自転車道の有無などを確認しましょう。

◆夜間の安全性

 駅から物件までの道筋に、人通りの少なくなりそうな場所があるか、街頭の間隔などを見ておきましょう。

◆住まい近くの買い物施設

 近くの生鮮食品店、ドラッグストア、コンビニなど日常生活に必要な物が身近に手に入るかを確認しておきましょう。

◆嫌悪施設の存在

 住宅地としての品格を下げるような施設(風俗店)や、騒音、悪臭、土壌汚染の発生源となる施設などです。
 墓地なども含まれますが、墓地は高台にあることが多く、地盤が強いと言われて必ずしもマイナス要因とは限りません。
 よって、嫌悪感は主観により判断が分かれますので、確認が必要です。

『家や不動産』はお客様に代わって、物件探しを承ります。
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